FX168致投资人：一封来自温哥华的情书

自今年三月，FX168财经网国际版温哥华站上线已过去两个月。秉持着引领华人投资者以全球视野进行比较优资产配置的理念，FX168温哥华版以广阔的视野、独到的切入、以及比较新的资讯速递为有意在海外投资或是生活在当地的华人带去了切实有效的信息。尽管国内有不少财经网站以及门户网站的财经频道有针对海外市场的金融报道，但像这样深入一个城市的政经新闻、市场热点，以及全国经济趋势和行业走向的，FX168财经网国际版却是首屈一指的。

根据5月初的数据统计，过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%。而中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。这个惊人的数据不得不令人怀疑，是否是中国投资者在背后推动了当地的房价。而摩根士丹利的调查更加印证了这一点：温哥华房产2015年的净回报率达11%，高出加拿大整体楼市三个百分点。 一名在三年前移民加拿大温哥华的人士说，她两年前在温哥华买的房子，如今已经涨了50%，今年以来，向她咨询如何在温哥华投资买房的人已经有6位，往年顶多一两个。而且以前一般是移民的人才选择在加拿大买房，现在不少是纯投资的。

回看房价，虽然温哥华的房价涨了很多，但目前市中心的豪华公寓也就5万元/平方米左右，没有公摊，精装修，还送车位。即便不看北上广，在其他准一线城市，价格也是非常划算的。但事实上，中国买家更倾向于购买温哥华的高端豪宅。西温哥华三个社区卖出的豪华住宅中，约三分之二的买家是中国人名字。西蒙·弗雷泽大学公共政策学院助教乔希·戈登说，“中国买家给温哥华西部独栋住宅价格带来上涨压力，并在温哥华楼市形成连锁反应。海外买家需求是(房价上涨的)主要因素。”而大温哥华区地产委员会会长丹·莫里森则表示，多个因素助推温哥华楼市火爆，例如人口增加、房屋供给有限和经济复苏等，海外买家或许只是其中一个因素。

　温哥华作为中国投资者比较喜欢的海外资产配置城市之一，究竟在哪些方面吸引着大家呢?

1.优越的地理位置

温哥华是加拿大西部第一大城市，是加拿大第三大都会。城区坐落布勒内湾和福溪之间的半岛，它横贯全国的公路和铁路的西端终点，市政府亦将市内范围划分成23个社区，因此成为了国内工业重镇之一。兼之温带海洋性气候湿润宜人，也是全球宜居城市的常客。

　2.经济发达，发展稳定

温哥华是加拿大西部农、林、矿产品的主要集散中心。温哥华也是加拿大西部的工商业和金融中心。温哥华还是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。除此之外，种族多样化，亦造就市内多元文化媒体的蓬勃。

　3.税收优势

温哥华所在的BC省在税收方面的优势使得温哥华对创业者的吸引力大大加强：对于年收入不足12.1万加元的个人，BC省目前征收的个人所得税处于加拿大全国比较低水平;BC省的综合企业所得税税率仅为 11%，BC省企业的联邦和省级综合企业所得税税率仅为26%——处于七国集团的比较低水平。

除此之外，便利的交通，优质的教育资源，政府对海外投资、创业者的鼓励都令这个城市越来越受国内投资者青睐。