点击付费模式遭央视曝光 安居客惊魂上市路

历史总是惊人的相似。 2008年的3.15，央视曝光了垃圾短信，当年正招兵买马准备上市的分众无线，就此止步华尔街，分众无线上市梦断。 2014年的3.15，央视曝光了房地产网站虚假房源，按点击付费模式发布房源信......

历史总是惊人的相似。

2008年的3.15，央视曝光了垃圾短信，当年正招兵买马准备上市的分众无线，就此止步华尔街，分众无线上市梦断。

2014年的3.15，央视曝光了房地产网站虚假房源，按点击付费模式发布房源信息。根据央视调查，“消费者每点击一次房源，网站都会向经纪人扣钱，点击一次的费用从1元到几元钱不等。而网站还在不断提高每次点击的价格，有的经纪人一套房源一天被莫名点击百次，但也没有接到一个客户的电话咨询。“

全国房产网站，按点击付费模式发布房源的，唯有安居客。

这家总部位于上海的房地产网站，正是这个”每点击一次收费1元到几元不等，竞价上不封顶“模式的始作俑者，这种收费模式却恰恰被安居客创始人梁伟平认为是行业领先的先进模式!

而此时此刻，安居客正如当年折戟的分众无线一样，正在启动上市之路。

央视的曝光，并不是这一周安居客的首次惊魂。对安居客所谓业内独创的“按点击付费“模式的诟病，由来已久。而2014年3月的这一周，似乎是安居客的梦魇。3月12日，上海，包括我爱我家、链家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产、宝原地产、德佑地产、汉宇地产、福美来不动产在内北京、上海9家知名房产中介企业联手召开新闻发布会，宣布组成中介联盟集体封杀安居客，并将安居客网站房源全部下架。而造成这一极端行动的原因，正是安居客的”按点击付费“模式。

2012年，安居客在推翻了曾自认为比较先进的”揽客”收费模式后，改为按点击付费，竞价排名，中介联盟将其归纳为：其实也就是中介公司每套房源都需要预付点击费用，按单次点击收费，中介经纪人谁愿意为单次点击付费更高，谁的盘源就能优先展示，而且上不封顶，也就是说，无论房源好坏、是否真实，是否是比较新房源、消费者比较需要的房源，有钱就是大爷，谁给钱多，谁就在前面。倒是将丛林法则演绎的淋漓尽致!

中原地产市场推广部经理余盈盈透露，一个楼盘的一次点击费用，比较高时中原要支付45元，有经纪人比较多的一个月的单次点击收费就达到4000多元。光是在上海，中原每月要支付给安居客的费用高达600万-800万元。9家中介机构平均每月支付给安居客的费用都在400万元以上。而3月7日，安居客单方面调价，其出售房源的单次点击价上涨幅度达到27%，租赁盘源的单次点击价上涨幅度达到50%。业内理解为安居客为了上市，为了高收入预期和高估值，失去理智的冲业绩行为。

在短短一周内，安居客就经历了被9大中介联手抵制，3.15被央视曝光的惊魂一刻。而此时，安居客实际上的上市之路正在关键时刻。面对脆弱的商业模式、面对投行和投资人的质疑，安居客是选择誓死捍卫现有模式硬抗到底，在投资人面前扮演有原则的硬汉，还是向舆论低头，向中介联盟妥协，彻底放弃这种点击付费竞价排名的收费方式，成为摆在安居客面前的两难选择。

后记：截止发稿，占据安居客房源总量半壁江山的9家中介房源依然处于下架状态，安居客依然不肯改变其点击收费竞价排名的模式，而是在摇摆中声明：对于部分细节尚未达成一致，近期将再次协商。

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