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二手房如何过户

  • 2014-09-29 15:10
  • 作者:
  • 类型:品牌百科

    标签:

    二手房

二手房如何过户导读:

商品房的买卖不仅仅限于一手房的交易。相比于一手房,二手房的交易程序更为复杂些,那么如何交易二手房呢?下面小编就给您列举一下二手...

二手房如何过户正文开始:

  商品房的买卖不仅仅限于一手房的交易。相比于一手房,二手房的交易程序更为复杂些,那么如何交易二手房呢?下面小编就给您列举一下二手房交易的步骤。 www.CHinapp.com 中*国品牌网

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  二手房过户费用主要包括以下几种:

  (一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收,由税务局审批。

  (二)印花税:征收额度为评估价的万分之五。

  (三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三,由买卖双方平分。

  (四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元,房子在一百平方米以下的是125元。

  (五)交易手续费:征收费用是5元钱一平方米

  (六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。

  (七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下,按照差价的20%计征,无差价不征。没有购房发票的情况下,则按照现评估总价的2%计征。

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