2017-07-05 21:09:55
作者:admin
奢侈品大型购物中心皇庭广场一个奢侈品集散地,但近日,小编了解到上市公司深国商的核心资产、位于深圳中心区的皇庭广场主力店--意大利...
奢侈品大型购物中心皇庭广场一个奢侈品集散地,但近日,小编了解到上市公司深国商的核心资产、位于深圳中心区的皇庭广场主力店--意大利奢侈品百货COSCIA开店迎客,距皇庭广场当初许诺日子迟了2个月。开业两个月后,在周末到该商场只见店内灯火辉煌,然而客流十分稀少。我们一起来看看具体的详情吧吧www.chinapp.com 中国品牌网
今有皇庭门可罗雀,万象城之后,深圳是否还能存活另一个奢侈品购物中心?却仍有房地产开发商“不信邪”,据了解,未来两年,深圳将有10个大型购物中心投入运行,定位于高端的仍不在少数,这些新进入的竞争者能否突破深圳高端消费的魔咒?令人替他们捏一把汗。
接连折戟的高端购物中心
开业两个月的皇庭广场,上市公司深国商不惜血本引入的高端商场COSCIA,已经成了寄予厚望的扭亏神器:公司曾对外宣称:预计最高空置率的第一年(2014年)可实现毛收入3.4亿元,净收益2.6亿元。而据深国商一季报,其今年因皇庭广场商铺租金及管理费而增加的收入仅1141.3万元,要完成3.4亿元的目标,就要靠COSCIA贡献的大幅利润。
,开业两月的COSCIA店内灯火辉煌,12个国际一线奢侈品牌店全部营业,但店内稍显冷清,这一层除了COSCIA以外,其他店铺都未开业。整个商场的空置率高于60%。
Coscia来头不小,作为意大利南部地区奢侈品行业最大的百货连锁企业之一,COSCIA只进驻城市中心的核心商圈、高端购物中心,要求商场的相关高端业态须吻合。而深圳皇庭广场,是COSCIA进入中国设立的第一个店中店。
而深国商为了引入COSCIA,提供了十分优厚的条件:2013年年报中披露的经营性出租合同条款显示,其子公司融发投资将为COSCIA提供品牌进场费与装修补贴金额合计为9871万元,截止2013年12月31日已支付987万元;租赁期内,融发投资保证COSCIA每年的最低销售额不低于1.5亿元人民币保底销售额。如果COSCIA销售低于1.5亿元,由融发投资出资购买COSCIA经营的商品,直至达到保底销售额。
但根据深国商刚刚发布的2014年半年报业绩预告,上半年归属于上市公司股东的净利润预计亏损8000万元到9500万元,而去年同期亏损金额为3954万元;基本每股收益预计亏损约0.36到0.43元,同比去年0.18元,每股亏损金额继续拉大。公司解释,商场刚刚开业,尚处于培育期,但外界对于COSCIA能否助力皇庭业绩腾飞,抑或者重蹈西武与中信昔日的覆辙,存在不少的疑虑。
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