样板间是什么 可以买下它吗

样板房是开发商为了向购房者展示楼盘而建立的，供人们参观的一套房子。样板间是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，在材料使用上会力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板间“量身定做”。

样板间有两种。一是开发商装修的，主要为售楼而用，二是装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主。

样板间的优点

1、精心装修：样板间只用于在销售时展示，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住：样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，更环保。

3、价格划算：在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

样板间的缺点

1、装修质量隐患：有些样板间施工时存在抢工期的现象，可能在施工细节上没有做到位，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、储藏空间少：样板房设计时考虑的是怎样让房子看起来更明亮和美观，很少顾及到实用性，特别是储藏空间。而且让房子更宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，会让购房者使用起来不方便。

3、藏起来的“线”：开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，而空调之类的家电都是摆设。

4、装修可能有破损：样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。所以注意查看这些地方，有足够心理准备，哪怕是再重整也不吃亏。

买不买样板间

1、近期入住：购买样板间往往是着急入住且没时间装修的群体，买了暂时不住就不要了。

2、装修风格是否喜欢：如果不喜欢开发商装修的风格，买后要重新装修还不如买毛坯房。

3、装修质量是否合格：是要不要买样板间重要的一点，如果确实存在问题，就不要买了。

4、是否还有其他选择：房源充足还选毛坯或精装，如果房源已不多，而又喜欢，可以考虑。

确定要购买样板的时候，需要让开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案，验房一定要仔细。

1、客厅

作为家里主要的活动区，对于面积有限的房间来说，当然合理运用每一寸空间，把舒适度和功能性做到最大化。

2、厨房

合理的动线布局会让你在烹饪时更加游刃有余，所以在设计之初，比起风格厨房的重点应该放在动线的合理化上，收纳方面可以拆分利用橱柜和水槽下方的收纳。

3、卫浴

这是卫生间最重要的一点就是盥洗区和如厕区的布局需要设立设置，这样在使用的时候才能更加舒适。小户型还可以使用镜柜等具有强大收纳功能的家具。

4、卧室

卧室是休憩的主要场所，在装修方面讲究的是舒适和温馨，把卧室的实用性放在第一位，从功能出发，不需要奢华，不需要过多装饰，不需要美轮美奂，只要住的舒心即可。